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并购意欲何为房企的收并购最大的动力之一是扩大土地和项目储备,相比于土地招拍挂的激烈竞争,二级市场拿到的土地和项目更具性价比,还可以快速进入新的城市和区域,收并购地产项目目前已成为房企的共识。一位业内人士告诉《华夏时报》记者,自己所在公司已经成立了专门的团队来进行收并购的谈判,两年间已经获得了几十个开发项目,而这些项目的土地平均成本比公开市场渠道获取的土地便宜了三成。另外,收并购已经成为公司拿地的主要途径,约八成的项目是通过收并购获得的,仅二成左右土地是通过公开市场获得。

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未来的楼市,不只有短期调控,更有长效机制。在这种情况下,大型房企纷纷转型,开始淡化自身的房地产属性。此前,上海万科、广州万科、深圳万科等多家城市公司已经更名,将企业名称中的“房地产”去掉。比如,“深圳市万科房地产有限公司”更名为“深圳市万科发展有限公司”。深圳万科回应称,这并非是“去地产化”,而是扩大经营范围,深圳市万科房地产有限公司有教育、文体等业务,这些业务都是房地产以外的业务。

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